Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+kk o velikosti 55 m2, který disponuje prostornou terasou o velikosti 24 m2. Tento elegantní byt se nachází ve 2.patře moderní novostavby v uzavřeném rezidenčním areálu Slánský Mlýn.

Součástí pronájmu je garážové stání přímo v domě. Díky výborné dostupnosti do Prahy (cca 20 minut po dálnici D7) je tento byt ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň být na dosah hlavnímu městu.

Proč právě tento byt?
- jižní terasa o velikosti 24 m2 s krásným výhledem do zeleně
- venkovní žaluzie na oknech pro maximální soukromí a komfort v létě
- podlahové vytápění pro rovnoměrné teplo v celém bytě
- designový interiér
- kompletně vybavený, včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěných skříní, jídelního stolu, pohovky, postele a pracovního stolu
- moderní koupelna s vanou
- 1 garážové stání přímo v domě je součástí nájmu

Vše je zcela nové, bez předchozích nájemníků.
Vhodné maximálně pro 1-2 osoby

Výborná dostupnost do Prahy - do 20 minut na Prahu 6 / Letiště Václava Havla

Nájem 24 900,-Kč / měsíc
Poplatky 4 300,-Kč / měsíc (vč. elektřiny)
Vratná kauce 50 000,-Kč
Provize RK 20 000,-Kč

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Podlahové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 670 m školka 1078 m lékař 1268 m pošta 1081 m restaurace 1052 m škola 1091 m obchod 1143 m vlak 990 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 628 Kč

rozpětí 18 593 – 24 336 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 20 996 · váha 59 %

Model z dat 19 986 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 20 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 986 Kč (rozpětí 16 949 Kč – 23 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 688 m (Slaný, Farma)
Nádraží: 975 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno