Prodej pozemku 757 m², Chomle

Chomle · okres Rokycany · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1982 Kč/m²)
Pozemek: 757 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 757 m² Doprava: Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod K nastěhování: 5. 11. 2025 Odpad: Čistička odpadních vod pro celý objekt Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Okraj obce Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 334-NP00175

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 982 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.31 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 78 %

Model z dat 656 405 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 529 900 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 405 Kč (rozpětí 418 200 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 529 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1353 m (Vejvanov)
Nádraží: 2863 m (Radnice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno