Prodej pozemku 757 m², Chomle

Chomle · okres Rokycany · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 9 fotek staženo

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1982 Kč/m²)
Pozemek: 757 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 757 m² Doprava: Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod K nastěhování: 5. 11. 2025 Odpad: Čistička odpadních vod pro celý objekt Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Okraj obce Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 334-NP00175

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 76 %

Model z dat 470 190 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 474 609 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 190 Kč (rozpětí 283 252 Kč – 808 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 474 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1353 m (Vejvanov)
Nádraží: 2863 m (Radnice)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno