Prodej stavebního pozemku 757 m²

Chomle · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v obci Chomle

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s celkovou plochou 757 m², nacházející se na okraji obce Chomle poblíž Rokycan.

Inženýrské sítě, jako obecní vodovod, jsou přivedeny ke hranici pozemku. Řešení pro odpadní vody se zde nabízí v podobě ČOV (čističky odpadních vod). Elektřina na pozemku aktuálně není zřízena, připojení k distribuční síti je však snadno realizovatelné v jeho bezprostřední blízkosti.

Dle územního plánu se pozemek nachází v plochách SV – plochy smíšeného bydlení. Maximální zastavitelnost pozemku je 40 %, přičemž musí být zachován minimální podíl zeleně 40 %. Postavit si zde můžete dům o dvou nadzemních podlažích + je zde také možnost využití podkroví.

Obec Chomle je menší a klidná vesnice o zhruba 80 obyvatelích, nacházející se v prostředí, které nabízí spoustu možností pro výlety po památkách nebo pro pouhý odpočinek či sport v přírodě. Autobusové spojení na Plzeň či Rokycany je samozřejmostí. Základní škola a mateřská školka se nacházejí v pouhé 2 km vzdálené Radnici, která nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou k běžnému životu, jako jsou obchody, restaurace či kavárny.

V případě zájmu jsme schopni zajistit služby spojené s výhodným financováním.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat – rádi Vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1982 Kč/m²)
Pozemek: 757 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2209 m MHD 205 m školka 2272 m lékař 2056 m pošta 2241 m restaurace 1970 m škola 2460 m vlak 2765 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 161 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 835 016 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1353 m (Vejvanov)
Nádraží: 2863 m (Radnice)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno