Prodej stavebního pozemku 757 m²
Chomle · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v obci Chomle
Nabízíme k prodeji stavební pozemek s celkovou plochou 757 m², nacházející se na okraji obce Chomle poblíž Rokycan.
Inženýrské sítě, jako obecní vodovod, jsou přivedeny ke hranici pozemku. Řešení pro odpadní vody se zde nabízí v podobě ČOV (čističky odpadních vod). Elektřina na pozemku aktuálně není zřízena, připojení k distribuční síti je však snadno realizovatelné v jeho bezprostřední blízkosti.
Dle územního plánu se pozemek nachází v plochách SV – plochy smíšeného bydlení. Maximální zastavitelnost pozemku je 40 %, přičemž musí být zachován minimální podíl zeleně 40 %. Postavit si zde můžete dům o dvou nadzemních podlažích + je zde také možnost využití podkroví.
Obec Chomle je menší a klidná vesnice o zhruba 80 obyvatelích, nacházející se v prostředí, které nabízí spoustu možností pro výlety po památkách nebo pro pouhý odpočinek či sport v přírodě. Autobusové spojení na Plzeň či Rokycany je samozřejmostí. Základní škola a mateřská školka se nacházejí v pouhé 2 km vzdálené Radnici, která nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou k běžnému životu, jako jsou obchody, restaurace či kavárny.
V případě zájmu jsme schopni zajistit služby spojené s výhodným financováním.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat – rádi Vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1982 Kč/m²)
- Pozemek
- 757 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2209 m
MHD
205 m
školka
2272 m
lékař
2056 m
pošta
2241 m
restaurace
1970 m
škola
2460 m
vlak
2765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
1 982 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.51 mil. – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.69 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 232 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1353 m (Vejvanov)
- Nádraží
- 2863 m (Radnice)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |