Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový a moderní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Nové Boroviny na Kladně. Byt se nachází ve 3. nadzemní podlaží novostavby s výtahem a nabízí komfortní a energeticky úsporné bydlení s vysokým standardem provedení. Celková plocha bytu činí 68 m2 + 28,1 m2 balkon.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu s vanou a toaletou, vstupní chodbu s úložným prostorem. Součástí bytu jsou také 2 prostorné balkony, garážové stání a sklep. Kuchyňská linka je vybavena novými vestavěnými spotřebiči. Vše je zcela nové a dosud neužívané.

Měsíční nájem: 23.990,-Kč + 2.000,-Kč garážové stání
Kauce: 35.000,- Kč
Provize RK: 25.990,-Kč
Poplatky: 3.283,-Kč + elektřina

Projekt Nové Boroviny se nachází v klidné části Kladna s výbornou dostupností do centra města i do Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarket, školku, školu, poštu, sportovní areály a několik parků. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Bažantnice a možnost procházek, sportování i relaxace v zeleni. Lokalita je ideální pro jednotlivce i páry, kteří hledají klidné bydlení s rychlou dostupností do hlavního města – zastávka MHD je jen pár minut od domu, vlakové spojení do Prahy trvá přibližně 30 minut.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 23 990 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: impira-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 198 m školka 249 m lékař 914 m pošta 275 m restaurace 102 m škola 242 m obchod 370 m vlak 1989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 666 Kč

rozpětí 23 200 – 29 340 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 312 · váha 63 %

Model z dat 24 424 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 354 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 26 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 424 Kč (rozpětí 20 713 Kč – 29 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1971 m (Kladno)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno