pronájem bytu 2+kk 68 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk v novostavbě projekt Nové Boroviny, Kladno Nabízíme k pronájmu zcela nový a moderní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Nové Boroviny na Kladně. Byt se nachází ve 3. nadzemní podlaží novostavby s výtahem a nabízí komfortní a energeticky úsporné bydlení s vysokým standardem provedení. Celková plocha bytu činí 68 m² + 28,1 m² balkon. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu s vanou a toaletou, vstupní chodbu s úložným prostorem. Součástí bytu jsou také 2 prostorné balkony, garážové stání a sklep. Kuchyňská linka je vybavena novými vestavěnými spotřebiči. Vše je zcela nové a dosud neužívané. Měsíční nájem: 23.990,-Kč + 2.000,-Kč garážové stání Kauce: 35.000,- Kč Provize RK: 25.990,-Kč Poplatky: 3.283,-Kč + elektřina Projekt Nové Boroviny se nachází v klidné části Kladna s výbornou dostupností do centra města i do Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarket, školku, školu, poštu, sportovní areály a několik parků. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Bažantnice a možnost procházek, sportování i relaxace v zeleni. Lokalita je ideální pro jednotlivce i páry, kteří hledají klidné bydlení s rychlou dostupností do hlavního města – zastávka MHD je jen pár minut od domu, vlakové spojení do Prahy trvá přibližně 30 minut. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 23 990 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: IMPIRA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Parkování : garáž Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 24.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0077

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 401 Kč

rozpětí 19 275 – 27 608 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 692 · váha 62 %

Model z dat 21 903 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 319 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1955 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno