Pronájem bytu 3+1 88 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1.10.2026. 
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s obytnou plochou  88 m². Byt se sestává ze vstupní chodby, kuchyně, koupelny s vanou a toaletou, ložnice a dvou prostorných pokojů. Byt se nachází v lékařském domě na pomezí areálu kladenské nemocnice v 5.NP domu bez výtahu. 
Měsíční nájem činí 17 900 Kč + poplatky ve výši 4 350 Kč. Vratná kauce je 22 250 Kč. Provize RK 22 250 Kč + DPH.

Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 153 m školka 727 m lékař 254 m pošta 829 m restaurace 187 m škola 523 m obchod 1249 m vlak 45 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 358 Kč

rozpětí 19 477 – 26 622 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 264 · váha 59 %

Model z dat 20 596 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 499 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 23 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 596 Kč (rozpětí 17 467 Kč – 24 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Kladno, žel. zast. město)
Nádraží: 51 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno