pronájem bytu 3+1 88 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 22 250 Kč + DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 88 m² K nastěhování od 1.10.2026. Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s obytnou plochou 88 m². Byt se sestává ze vstupní chodby, kuchyně, koupelny s vanou a toaletou, ložnice a dvou prostorných pokojů. Byt se nachází v lékařském domě na pomezí areálu kladenské nemocnice v 5. NP domu bez výtahu. Měsíční nájem činí 17 900 Kč + poplatky ve výši 4 350 Kč. Vratná kauce je 22 250 Kč. Provize RK 22 250 Kč + DPH. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09642
Odhad reálné ceny
23 859 Kč
rozpětí 19 644 – 27 244 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 428 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 489 · váha 61 %
Model z dat
24 209 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 25 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 209 Kč (rozpětí 19 802 Kč – 28 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 30 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:02
Pronájem prostorného bytu 3+1 v areálu kladenské nemocnice spravovaný profesionální společností. K dispozici od října 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 22 250 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Kladno, žel. zast. město)
- Nádraží
- 49 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |