Pronájem bytu 3+1 100 m²

Brandýsek, Olšany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné lokalitě obce Brandýsek, v ulici Olšanská I. Dům o celkové výměře 100 m² disponuje vlastní garáží a malým dvorkem s nenáročnou údržbou.

Dům je nabízen kompletně zařízený, což nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Kuchyně je vybavena lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Součástí kuchyně je také prostorný jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj disponuje šatní skříní a pro vyšší komfort je vybaven klimatizací. K dispozici jsou rovněž dva samostatné pokoje – útulná ložnice s menší pohovkou a dětský pokoj se spacím patrem.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností – Kladno i Praha jsou vzdálené jen několik minut jízdy.

Dům je volný k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 32 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 200 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž plocha zahrady (m²): 200 topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 837 m MHD 339 m školka 363 m lékař 1268 m pošta 595 m restaurace 2546 m škola 622 m obchod 4171 m vlak 1714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	32 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 154 Kč

rozpětí 21 507 – 31 716 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 30 875 · váha 35 %

Model z dat 26 423 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 31 294 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 30 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 423 Kč (rozpětí 22 409 Kč – 31 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Brandýsek, Olšany)
Nádraží: 1695 m (Brandýsek)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno