pronájem bytu 3+1 100 m²
Brandýsek · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická třída: G (průkaz nedodán).
1 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1, Olšanská I, Brandýsek, 100 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné lokalitě obce Brandýsek, v ulici Olšanská I. Dům o celkové výměře 100 m² disponuje vlastní garáží a malým dvorkem s nenáročnou údržbou. Dům je nabízen kompletně zařízený, což nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti dalších velkých investic. Kuchyně je vybavena lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Součástí kuchyně je také prostorný jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj disponuje šatní skříní a pro vyšší komfort je vybaven klimatizací. K dispozici jsou rovněž dva samostatné pokoje – útulná ložnice s menší pohovkou a dětský pokoj se spacím patrem. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností – Kladno i Praha jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Dům je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 32 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N8020
Odhad reálné ceny
27 756 Kč
rozpětí 20 563 – 30 813 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 091 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
32 500 · váha 37 %
Model z dat
24 475 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
32 895 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 32 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 475 Kč (rozpětí 20 019 Kč – 28 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 32 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Jedná se o pronájem zařízeného rodinného domu 3+1 v Brandýsku. Pozor na absenci průkazu energetické náročnosti budovy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- garáž, dvorek
- nutne investice
- bez nutnosti dalších velkých investic
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Brandýsek, Olšany)
- Nádraží
- 1717 m (Brandýsek)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |