Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má styl, klid a všechno po ruce? Pak se vám nabízí luxusní, kompletně zařízený byt velikosti 2+kk s terasou 5 m2 a krytým parkovacím místem 4,5 x 2,25 m přímo pod domem.
Nachází se ve druhém patře v místě, kde se dá žít pohodlně, s úsměvem a bez kompromisů.
Co vás čeká:
- Prostorný obývací pokoj s designovou koženou sedačkou, skleněným stolem, TV a plně vybavenou kuchyní (trouba, myčka, mikrovlnka, varná deska, lednce, led osvětlení, kuchyňské vybavení – prostě radost vařit).
- Ložnice s velkou postelí, vestavěnou šatnou, která zvládne i náročný šatník a TV.
- Stylová koupelna se sprchovým koutem a pračkou AEG.
- Terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice – ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína.
- Kryté parkovací stání, pouze pro vás.
- předsíň s vestavnou skříní
Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Králův Dvůr, s výhledem na okolní zeleň a výbornou dostupností na dálnici D5, do Berouna a do Prahy na metro B Nové Butovice či Zličín. Vše potřebné – obchody, kavárny, sport i příroda – máte doslova pár minut od domu.
Ideální pro maximálně 2 osoby, které ocení kvalitu, čistotu a pohodlí.
Byt je kompletně zařízený, stačí si přinést jen osobní věci a můžete bydlet.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2012
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 791

Vzdálenosti

bankomat 494 m MHD 453 m školka 447 m lékař 725 m pošta 1247 m restaurace 179 m škola 170 m obchod 498 m vlak 1097 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 738 Kč

rozpětí 14 196 – 21 186 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 17 794 · váha 54 %

Model z dat 17 700 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 17 124 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 17 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 700 Kč (rozpětí 15 011 Kč – 21 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 442 m (Králův Dvůr, u zámku)
Nádraží: 1101 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno