pronájem bytu 2+kk 49 m²
Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, terasa, Na Horizontu, Králův Dvůr Hledáte bydlení, které má styl, klid a všechno po ruce? Pak se vám nabízí luxusní, kompletně zařízený byt velikosti 2+kk s terasou 5 m² a krytým parkovacím místem 4,5 x 2,25 m přímo pod domem. Nachází se ve druhém patře v místě, kde se dá žít pohodlně, s úsměvem a bez kompromisů. Co vás čeká: - Prostorný obývací pokoj s designovou koženou sedačkou, skleněným stolem, TV a plně vybavenou kuchyní (trouba, myčka, mikrovlnka, varná deska, lednce, led osvětlení, kuchyňské vybavení – prostě radost vařit). - Ložnice s velkou postelí, vestavěnou šatnou, která zvládne i náročný šatník a TV. - Stylová koupelna se sprchovým koutem a pračkou AEG. - Terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice – ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína. - Kryté parkovací stání, pouze pro vás. - předsíň s vestavnou skříní Lokalita: Byt se nachází v klidné části Králův Dvůr, s výhledem na okolní zeleň a výbornou dostupností na dálnici D5, do Berouna a do Prahy na metro B Nové Butovice či Zličín. Vše potřebné – obchody, kavárny, sport i příroda – máte doslova pár minut od domu. Ideální pro maximálně 2 osoby, které ocení kvalitu, čistotu a pohodlí. Byt je kompletně zařízený, stačí si přinést jen osobní věci a můžete bydlet.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1731
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 853 Kč
13 366 – 17 899 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 061 · váha 58 %
Model z dat
15 746 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 862 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 16 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 746 Kč (rozpětí 13 442 Kč – 18 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Králův Dvůr, u zámku)
- Nádraží
- 1099 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |