pronájem bytu 2+kk 49 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk, terasa, Na Horizontu, Králův Dvůr Hledáte bydlení, které má styl, klid a všechno po ruce? Pak se vám nabízí luxusní, kompletně zařízený byt velikosti 2+kk s terasou 5 m² a krytým parkovacím místem 4,5 x 2,25 m přímo pod domem. Nachází se ve druhém patře v místě, kde se dá žít pohodlně, s úsměvem a bez kompromisů. Co vás čeká: - Prostorný obývací pokoj s designovou koženou sedačkou, skleněným stolem, TV a plně vybavenou kuchyní (trouba, myčka, mikrovlnka, varná deska, lednce, led osvětlení, kuchyňské vybavení – prostě radost vařit). - Ložnice s velkou postelí, vestavěnou šatnou, která zvládne i náročný šatník a TV. - Stylová koupelna se sprchovým koutem a pračkou AEG. - Terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice – ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína. - Kryté parkovací stání, pouze pro vás. - předsíň s vestavnou skříní Lokalita: Byt se nachází v klidné části Králův Dvůr, s výhledem na okolní zeleň a výbornou dostupností na dálnici D5, do Berouna a do Prahy na metro B Nové Butovice či Zličín. Vše potřebné – obchody, kavárny, sport i příroda – máte doslova pár minut od domu. Ideální pro maximálně 2 osoby, které ocení kvalitu, čistotu a pohodlí. Byt je kompletně zařízený, stačí si přinést jen osobní věci a můžete bydlet. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1731

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 182 Kč

rozpětí 12 770 – 19 396 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 136 · váha 60 %

Model z dat 16 294 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 558 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 442 m (Králův Dvůr, u zámku)
Nádraží: 1099 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno