Pronájem bytu 4+kk 92 m²
Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu slunný a dispozičně skvěle řešený byt 4+kk o velkorysé výměře 91,73 m². Tento byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě v ulici Anýžova v Hořovicích. Celý byt prošel vkusnou rekonstrukcí a z oken se vám naskytne opravdu hezký výhled do okolí.
Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je, stejně jako z každého dalšího pokoje, přístup na jeden ze dvou balkonů – ty jsou skvělým místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Ložnice i dětské pokoje jsou neprůchozí a nabízí dostatek soukromí. K bytu náleží také praktický sklep. Domácí mazlíčci jsou po dohodě s majitelem vítáni.
Lokalita v ulici Anýžova je doslova rájem pro rodiny i aktivní lidi. Jen 5 minut chůze od domu se nachází mateřská i základní škola, centrum města s obchody, lékárnou a restauracemi, a také vyhlášená Hořovická nemocnice. Pro milovníky přírody je hned za rohem lesopark Dražovka, aquapark a zimní stadion. Skvělá je i dopravní dostupnost – na autobusové nádraží dojdete za 5 minut a vlakové nádraží s přímými rychlíky do Prahy a Plzně je vzdálené 15 minut chůze. Pokud jezdíte autem, na dálnici D5 jste za pouhých 6 minut a na okraji Prahy už za 20 minut.
Byt je k nastěhování ihned.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
energetika: 130.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
85 m
školka
342 m
lékař
66 m
pošta
385 m
restaurace
69 m
škola
107 m
obchod
1336 m
vlak
882 m
Odhad reálné ceny
21 036 Kč
rozpětí 18 677 – 23 458 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
20 855 · váha 55 %
Model z dat
20 607 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
33 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 20 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 607 Kč (rozpětí 17 476 Kč – 24 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Hořovice, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 844 m (Hořovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |