pronájem bytu 4+kk 92 m²
Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 4+kk, 92 m², Hořovice, ul. Anýžova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu slunný a dispozičně skvěle řešený byt 4+kk o velkorysé výměře 91,73 m². Tento byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu bez výtahu v klidné a žádané lokalitě v ulici Anýžova v Hořovicích. Celý byt prošel vkusnou rekonstrukcí a z oken se vám naskytne opravdu hezký výhled do okolí. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je, stejně jako z každého dalšího pokoje, přístup na jeden ze dvou balkonů – ty jsou skvělým místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Ložnice i dětské pokoje jsou neprůchozí a nabízí dostatek soukromí. K bytu náleží také praktický sklep. Domácí mazlíčci jsou po dohodě s majitelem vítáni. Lokalita v ulici Anýžova je doslova rájem pro rodiny i aktivní lidi. Jen 5 minut chůze od domu se nachází mateřská i základní škola, centrum města s obchody, lékárnou a restauracemi, a také vyhlášená Hořovická nemocnice. Pro milovníky přírody je hned za rohem lesopark Dražovka, aquapark a zimní stadion. Skvělá je i dopravní dostupnost – na autobusové nádraží dojdete za 5 minut a vlakové nádraží s přímými rychlíky do Prahy a Plzně je vzdálené 15 minut chůze. Pokud jezdíte autem, na dálnici D5 jste za pouhých 6 minut a na okraji Prahy už za 20 minut. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 14.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 130 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03851
Odhad reálné ceny
20 195 Kč
rozpětí 17 366 – 22 582 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 983 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
19 490 · váha 56 %
Model z dat
20 511 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
30 378 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Hořovice, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 841 m (Hořovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |