Pronájem bytu 2+1 54 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem moderního a světlého bytu 2+1, který prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu. Byt se nachází ve druhém patře s výtahem a disponuje třemi samostatnými balkony a sklepem. V domě je plánována rekonstrukce chodeb, která pozvedne úroveň společných prostor.

Kuchyně je vybavena novými úspornými spotřebiči a stylovým LED podsvícením pracovní desky. Osvětlení v celém bytě zajišťují LED bodová světla s možností nastavení barvy a intenzity, ovládaná přes mobilní aplikaci. Pro maximální komfort jsou instalovány chytré termostatické hlavice radiátorů s dálkovým ovládáním teploty.

Kvalitu bydlení podtrhují nové podlahy, dveře a povrchy s dlouhou životností a snadnou údržbou. Rozmístění elektrických zásuvek bylo navrženo s ohledem na praktické využití prostoru.
Náklady - nájem + energie 5000 kč + kauce + provize

Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti a výborné dopravní spojení do Prahy i okolních měst.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 29 m školka 286 m lékař 589 m pošta 1857 m restaurace 153 m škola 64 m obchod 226 m vlak 1580 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 983 Kč

rozpětí 14 196 – 19 730 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 783 · váha 59 %

Model z dat 17 335 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 16 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 335 Kč (rozpětí 14 702 Kč – 20 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1612 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno