pronájem bytu 2+1 54 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 54 m², BerounŠvermova Nabízíme pronájem moderního a světlého bytu 2+1, který prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu. Byt se nachází ve druhém patře s výtahem a disponuje třemi samostatnými balkony a sklepem. V domě je plánována rekonstrukce chodeb, která pozvedne úroveň společných prostor. Kuchyně je vybavena novými úspornými spotřebiči a stylovým LED podsvícením pracovní desky. Osvětlení v celém bytě zajišťují LED bodová světla s možností nastavení barvy a intenzity, ovládaná přes mobilní aplikaci. Pro maximální komfort jsou instalovány chytré termostatické hlavice radiátorů s dálkovým ovládáním teploty. Kvalitu bydlení podtrhují nové podlahy, dveře a povrchy s dlouhou životností a snadnou údržbou. Rozmístění elektrických zásuvek bylo navrženo s ohledem na praktické využití prostoru. Náklady - nájem + energie 5000 kč + kauce + provize Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti a výborné dopravní spojení do Prahy i okolních měst. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.07.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88614

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 089 Kč

rozpětí 16 667 – 22 943 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 005 · váha 62 %

Model z dat 18 778 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 18 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 778 Kč (rozpětí 15 359 Kč – 22 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Moderní, světlý byt 2+1 v Berouně po kompletní rekonstrukci s nadstandardním vybavením a třemi balkony. V domě je však plánována rekonstrukci chodeb.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: chytré termostatické hlavice radiátorů
prislusenstvi: tři samostatné balkony a sklep

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1611 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno