Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Vysoký Újezd, Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiový, úplně nový byt o dispozici 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 57 m² a nadstandardní lodžií o velikosti 12 m². Byt se nachází ve 3. patře moderní novostavby v žádané lokalitě Vysoký Újezd (okres Beroun) a náleží k němu vlastní vyhrazené parkovací stání. Budete prvním nájemníkem v tomto výjimečném prostoru.
Dispozici bytu tvoří obývací prostor propojený s plně vybavenou kuchyní, ze kterého se vstupuje přímo na terasu (lodžii). Tento společný prostor je již částečně zařízen prostornou sedací soupravou a jídelním stolem na míru. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby a sklokeramické desky. Maximální komfort po celý rok zajišťuje pokročilý systém podlahového vytápění a chlazení, který v zimě interiér příjemně hřeje a v letních měsících ho dokáže efektivně ochladit bez nepříjemného průvanu. Na vnitřní prostory plynule navazuje prostorná lodžie, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování nebo relaxaci s výhledem do zeleně.
Lokalita Vysokého Újezda ideálně kombinuje klidné bydlení v přírodě s luxusním zázemím a skvělou dostupností do Prahy, kam se autem na metro B Zličín dostanete za pouhých 15 minut. Přímo v obci a v docházkové vzdálenosti od domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro každodenní nákupy je k dispozici prodejna Žabka, milovníci dobrého jídla ocení skvělou pizzerii Locale i vyhlášenou michelinskou restauraci Papilio, která nabízí zážitkovou gastronomii. V obci samozřejmě nechybí ani škola a školka pro rodiny s dětmi, a sportovní nadšence nadchne špičkový golfový resort Albatross.
Měsíční nájemné činí 29 000 Kč + poplatky a služby (včetně všech energií) 6 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 29 000 Kč. Provize za zprostředkování pro realitní kancelář je stanovena na 29 000 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119221.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-pleasure
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
66 m
školka
100 m
lékař
44 m
pošta
65 m
restaurace
244 m
škola
100 m
vlak
2541 m
Odhad reálné ceny
28 272 Kč
rozpětí 26 154 – 35 096 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 575 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
30 150 · váha 55 %
Model z dat
26 122 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
23 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 30 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 122 Kč (rozpětí 22 154 Kč – 31 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Vysoký Újezd)
- Nádraží
- 2537 m (Nučice zastávka)
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |