pronájem bytu 2+kk 57 m²
Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 57m², Vysoký Újezd Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiový, úplně nový byt o dispozici 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 57 m² a nadstandardní lodžií o velikosti 12 m². Byt se nachází ve 3. patře moderní novostavby v žádané lokalitě Vysoký Újezd (okres Beroun) a náleží k němu vlastní vyhrazené parkovací stání. Budete prvním nájemníkem v tomto výjimečném prostoru. Dispozici bytu tvoří obývací prostor propojený s plně vybavenou kuchyní, ze kterého se vstupuje přímo na terasu (lodžii). Tento společný prostor je již částečně zařízen prostornou sedací soupravou a jídelním stolem na míru. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby a sklokeramické desky. Maximální komfort po celý rok zajišťuje pokročilý systém podlahového vytápění a chlazení, který v zimě interiér příjemně hřeje a v letních měsících ho dokáže efektivně ochladit bez nepříjemného průvanu. Na vnitřní prostory plynule navazuje prostorná lodžie, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování nebo relaxaci s výhledem do zeleně. Lokalita Vysokého Újezda ideálně kombinuje klidné bydlení v přírodě s luxusním zázemím a skvělou dostupností do Prahy, kam se autem na metro B Zličín dostanete za pouhých 15 minut. Přímo v obci a v docházkové vzdálenosti od domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro každodenní nákupy je k dispozici prodejna Žabka, milovníci dobrého jídla ocení skvělou pizzerii Locale i vyhlášenou michelinskou restauraci Papilio, která nabízí zážitkovou gastronomii. V obci samozřejmě nechybí ani škola a školka pro rodiny s dětmi, a sportovní nadšence nadchne špičkový golfový resort Albatross. Měsíční nájemné činí 29 000 Kč + poplatky a služby (včetně všech energií) 6 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 29 000 Kč. Provize za zprostředkování pro realitní kancelář je stanovena na 29 000 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 29 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N119221
Odhad reálné ceny
21 990 Kč
rozpětí 20 081 – 26 368 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 671 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
22 669 · váha 62 %
Model z dat
21 139 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Vysoký Újezd)
- Nádraží
- 2536 m (Nučice zastávka)
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |