Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Chyňava, Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk o užitné ploše 27,4 m², který se nachází v přízemí domu v ulici Obecní v obci Chyňava.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemný hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Berouna, Kladna i Prahy.
Podmínky podnájmu:
kauce: 15 000 Kč
provize RK: 10 990 Kč
poplatky: 535 Kč/měsíc + elektřina
Velkou předností je klidná lokalita a široké možnosti volnočasového vyžití v bezprostředním okolí. Jen několik metrů od domu se nachází dětské a venkovní fitness hřiště a Chyňavský rybník. In-line dráha a fotbalové hřiště jsou vzdálené přibližně jednu minutu chůze.
Chyňava nabízí také dobrou občanskou vybavenost – restaurace, občerstvení, obchody s potravinami, mateřskou i základní školu. Oblíbeným místem v obci je také Zoopark Statek U Merlina.
Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka se spojením směrem na Beroun a Kladno. Autem se do Berouna dostanete přibližně za 15 minut, do Prahy přibližně za 50 minut.
Byt je připraven k podnájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 990 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- impira-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
159 m
školka
175 m
lékař
373 m
pošta
27 m
restaurace
95 m
škola
175 m
vlak
4784 m
Odhad reálné ceny
10 002 Kč
rozpětí 8 911 – 11 250 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 402 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 965 · váha 45 %
Model z dat
10 943 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
9 025 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 943 Kč (rozpětí 9 280 Kč – 13 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Chyňava, škola)
- Nádraží
- 4839 m (Hýskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |