Pronájem bytu 2+1 53 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení v centru Berouna, ale zároveň v klidné lokalitě? Právě jste ho našli.

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v ulici Drašarova v samotném centru Berouna. Díky umístění v posledním patře nabízí příjemný klid a soukromí.

Byt disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, a je tak ideální pro pár, menší rodinu i spolubydlící. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka Oresi vybavená spotřebiči včetně pračky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytne dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, úřady i další služby. Parkování je možné přímo v okolí domu bez parkovacích zón.

Výborné je také dopravní spojení  během několika minut se napojíte na dálnici D5 a do Prahy se pohodlně dostanete za krátkou dobu.

Měsíční náklady:

* Nájemné: 16 000 Kč
* Zálohy na vodu, teplo a elektřinu společných prostor: 3 412 Kč
* Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá:

* vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (34 000 Kč),
* provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného (17 000 Kč).

Pokud hledáte klidné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah, prostorným sklepem a výbornou dostupností do Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. V rámci výběru nájemce bude na přání majitele zájemcům zaslán krátký dotazník k doplnění základních informací.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-lucie-korbova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 93 m školka 131 m lékař 378 m pošta 589 m restaurace 256 m škola 350 m obchod 717 m vlak 1381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 499 Kč

rozpětí 16 087 – 21 146 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 645 · váha 62 %

Model z dat 18 255 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 18 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 255 Kč (rozpětí 15 481 Kč – 21 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Beroun, Bezručova)
Nádraží: 1390 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno