pronájem bytu 2+1 53 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 53 m² ul. Drašarova- Beroun, Hledáte pohodlné bydlení v centru Berouna, ale zároveň v klidné lokalitě? Právě jste ho našli. Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v ulici Drašarova v samotném centru Berouna. Díky umístění v posledním patře nabízí příjemný klid a soukromí. Byt disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, a je tak ideální pro pár, menší rodinu i spolubydlící. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka Oresi vybavená spotřebiči včetně pračky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytne dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, úřady i další služby. Parkování je možné přímo v okolí domu bez parkovacích zón. Výborné je také dopravní spojení během několika minut se napojíte na dálnici D5 a do Prahy se pohodlně dostanete za krátkou dobu. Měsíční náklady: * Nájemné: 16 000 Kč * Zálohy na vodu, teplo a elektřinu společných prostor: 3 412 Kč * Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá: * vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (34 000 Kč), * provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného (17 000 Kč). Pokud hledáte klidné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah, prostorným sklepem a výbornou dostupností do Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. V rámci výběru nájemce bude na přání majitele zájemcům zaslán krátký dotazník k doplnění základních informací.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20857
Odhad reálné ceny
21 149 Kč
rozpětí 17 981 – 23 752 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 880 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 064 · váha 64 %
Model z dat
19 587 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 19 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 587 Kč (rozpětí 16 021 Kč – 23 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Světlý cihlový byt 2+1 v centru Berouna v posledním patře po modernizaci. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- prostorný sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Beroun, Bezručova)
- Nádraží
- 1377 m (Beroun-Závodí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |