Pronájem bytu 1+1 34 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+1 o výměře 34,4 m2. Nachází se v ulici Plzeňská nedaleko centra města Beroun, ve 2. NP cihlové budovy. Jedná se o dům se 3 bytovými jednotkami, v přízemí jsou obchody a služby. Vstup do bytů je z pavlače, kam se dostanete po schodech ze dvora.
V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlaha a dlažba, v koupelně sprchový kout, umyvadlo a toaleta, v kuchyni menší kuchyňská linka se sporákem, el. troubou a digestoří. Dále je byt vybaven lednicí s mrazákem a pračkou. Byty jsou vytápěny společným plynovým kotlem. Poplatky jsou nastaveny na paušální částku 3.000 Kč (vodné, stočné, teplo), elektřinu si hradí nájemce na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. V přízemí domu je společná úložná místnost pro všechny 3 byty.

Byt je vhodný pro 1 osobu bez zvířat, nejlépe dlouhodobě, volné od 1.9. nebo po dohodě. Lokalita je výhodná i pro dojíždění do Prahy - nedaleko je zastávka s přímými autobusovými spoji do Prahy Zličín, Motol, Butovice. V pěší vzdálenosti je i vlakové nádraží, do 5 minut jste na náměstí v historickém centru Berouna. Přes silnici vybízí k relaxaci renovovaný park u Zábranského kostela, kousek je obchod Billa, vše v dochozí vzdálenosti.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 353 m MHD 153 m školka 80 m lékař 302 m pošta 456 m restaurace 292 m škola 194 m obchod 496 m vlak 864 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 422 Kč

rozpětí 11 877 – 14 985 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 13 386 · váha 63 %

Model z dat 13 594 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 398 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 13 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 594 Kč (rozpětí 11 529 Kč – 16 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Beroun, Plzeňka)
Nádraží: 859 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno