Pronájem bytu 1+1 40 m²

Žebrák, Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v přízemí rodinného domu v klidné části města Žebrák, 600 m od hlavního náměstí a dálnice D5. Byt má k dispozici společný dvorek před domem. Dispozice bytu je rozdělena na obývací pokoj, samostatnou kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem, vanou a WC. Dále se v bytě nachází praktická komora. Součástí vybavení je kuchyňská linka, která je osazena dřezem, elektrickým dvouplotýnkovým vařičem a digestoří. 

Na podlahách je položena keramická dlažba. Vytápění a teplá voda jsou zajišťovány z plynového kotle v domě. Vlastní měřiče spotřeby vody a elektřiny.

Součástí měsíční režie jsou kompletní poplatky vč. teplé a studené vody, odvodu odpadních vod, vytápění, elektřiny, TV, WiFi internetu a poplatku za popelnice. 

V blízkém okolí se nachází krásná příroda i množství hradů a zámků. Za zmínku stojí zřícenina hradu Žebrák a hrad Točník nebo malebné náměstí, které jsou v bezprostřední blízkosti. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nájezd na D5 cca 600 m, Praha - Zličín cca 25 min., Plzeň cca 45 min.

Volné ihned. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 321 m školka 230 m lékař 435 m pošta 473 m restaurace 294 m škola 265 m obchod 415 m vlak 2852 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 119 Kč

rozpětí 9 990 – 14 568 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 13 088 · váha 56 %

Model z dat 10 705 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 663 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 13 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 705 Kč (rozpětí 9 079 Kč – 12 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 393 m (Žebrák, INTOS)
Nádraží: 2938 m (Praskolesy)
Praha hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno