pronájem bytu 1+1 40 m²

Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 40 m², Žebrák K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v přízemí rodinného domu v klidné části města Žebrák, 600 m od hlavního náměstí a dálnice D5. Byt má k dispozici společný dvorek před domem. Dispozice bytu je rozdělena na obývací pokoj, samostatnou kuchyni a koupelnu se sprchovým koutem, vanou a WC. Dále se v bytě nachází praktická komora. Součástí vybavení je kuchyňská linka, která je osazena dřezem, elektrickým dvouplotýnkovým vařičem a digestoří. Na podlahách je položena keramická dlažba. Vytápění a teplá voda jsou zajišťovány z plynového kotle v domě. Vlastní měřiče spotřeby vody a elektřiny. Součástí měsíční režie jsou kompletní poplatky vč. teplé a studené vody, odvodu odpadních vod, vytápění, elektřiny, TV, WiFi internetu a poplatku za popelnice. V blízkém okolí se nachází krásná příroda i množství hradů a zámků. Za zmínku stojí zřícenina hradu Žebrák a hrad Točník nebo malebné náměstí, které jsou v bezprostřední blízkosti. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nájezd na D5 cca 600 m, Praha - Zličín cca 25 min., Plzeň cca 45 min. Volné ihned. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-9846

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 394 Kč

rozpětí 9 490 – 14 434 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 12 232 · váha 54 %

Model z dat 10 233 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 13 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 12 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 233 Kč (rozpětí 8 370 Kč – 12 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v přízemí rodinného domu v Žebráku. Pozor na to, že byt se nachází v domě s dalšími osobami a sdílí dvorek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní měřiče
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: společný dvorek, komora

Dostupnost

Zastávka: 393 m (Žebrák, INTOS)
Nádraží: 2938 m (Praskolesy)
Praha hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno