Pronájem bytu 2+1 73 m²
Otročiněves, Otročiněves · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s vlastní zahradou a garáží? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 2+1 o výměře 73 m² v obci Otročiněves, jen několik minut od Berouna a nájezdu na dálnici D5.
Nemovitost se nachází v klidném cihlovém domě a sousedí s pouhými pěti bytovými jednotkami a nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a bydlení v přírodě.
Interiér je udržovaný, byla provedena nová elektroinstalace a byt je vybaven úspornými tepelnými čerpadly v každé místnosti, která zajišťují efektivní vytápění v zimě i příjemné chlazení během letních měsíců. Velkou výhodou je možnost ovládání teploty na dálku přes WiFi, takže si můžete připravit ideální klima ještě před příjezdem domů.
Součástí bytu je světlá kuchyně s kuchyňskou linkou a praktickou komorou, prostorný obývací pokoj, druhý pokoj, koupelna s vanou, umyvadlem, WC a elektrickým bojlerem na ohřev vody.
K pronájmu náleží vlastní oplocená zahrada plná vzrostlé zeleně a ovocných keřů, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Díky oplocení je ideální také pro majitele domácích mazlíčků.
Velkým benefitem je samostatná garáž o výměře 17 m², která se nachází přímo u vstupu na zahradu. Parkování je možné také před domem.
Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 50 metrů a veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Berouně.
K nastěhování ihned.
El. energie bude převedena na nájemce. Voda je účtována dle skutečného odběru čtvrtletně.
Pokud hledáte příjemné bydlení s úsporným vytápěním a chlazením, vlastní zahradou a skvělou dostupností do Berouna i Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Na přání pronajímatele může být zájemcům zaslán stručný informativní dotazník.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-maklerka-lucie-korbova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 150
příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5513 m
MHD
16 m
školka
2134 m
lékař
2153 m
pošta
2153 m
restaurace
2244 m
škola
2181 m
vlak
2909 m
Odhad reálné ceny
19 623 Kč
rozpětí 17 295 – 23 653 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 446 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
20 267 · váha 51 %
Model z dat
18 677 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
24 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 20 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 677 Kč (rozpětí 15 839 Kč – 22 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Otročiněves, náves)
- Nádraží
- 2904 m (Nižbor)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |