Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 3+kk o výměře 68 m² s balkonem a sklepní kójí, který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Na Horizontu v Králově Dvoře.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Dispozice bytu
Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z předsíně je vstup na samostatné WC.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, troubou.
K dispozici je dále samostatná ložnice, pokoj / pracovna a koupelna s vanou a pračkou.
Velkou výhodou bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek.
K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V domě je možné využívat také společnou kočárkárnu/kolárnu.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově.
Parkování je bezproblémové v okolí domu.

Prohlídky bytu budou možné na přelomu srpna a září.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.  Majitel preferuje nekuřáky. Malý domácí mazlíček je po domluvě možný.

Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
Poplatky: 6 000 Kč / měsíc
Kauce: 23 000 Kč
Provize RK: 17 000 Kč + DPH

Lokalita Na Horizontu nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti Králova Dvora i nedalekého Berouna.
V okolí najdete obchody ( např. nové obchodní centrum Litavka), služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5, ke kterému se autem dostanete přibližně za 3 minuty. Praha je následně po dálnici dostupná přibližně za 15 minut.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 620 m MHD 357 m školka 310 m lékař 692 m pošta 1121 m restaurace 218 m škola 232 m obchod 622 m vlak 1093 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 994 Kč

rozpětí 16 226 – 23 535 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 19 245 · váha 55 %

Model z dat 18 518 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 21 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 19 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 518 Kč (rozpětí 15 705 Kč – 22 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 390 m (Králův Dvůr, Zahořany, Pod Hájem)
Nádraží: 1116 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno