pronájem bytu 3+kk 68 m²
Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Provize RK 17 000 Kč + DPH — skutečná částka bude vyšší
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 68 m², Králův Dvůr - Horizont s balkonem a sklepem Naše společnost Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 3+kk o výměře 68 m² s balkonem a sklepní kójí, který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Na Horizontu v Králově Dvoře. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice bytu Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z předsíně je vstup na samostatné WC. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, troubou. K dispozici je dále samostatná ložnice, pokoj / pracovna a koupelna s vanou a pračkou. Velkou výhodou bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V domě je možné využívat také společnou kočárkárnu/kolárnu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Prohlídky bytu budou možné na přelomu srpna a září. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Majitel preferuje nekuřáky. Malý domácí mazlíček je po domluvě možný. Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Poplatky: 6 000 Kč / měsíc Kauce: 23 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč + DPH Lokalita Na Horizontu nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti Králova Dvora i nedalekého Berouna. V okolí najdete obchody ( např. nové obchodní centrum Litavka), služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5, ke kterému se autem dostanete přibližně za 3 minuty. Praha je následně po dálnici dostupná přibližně za 15 minut.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.09.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6489
Odhad reálné ceny
19 371 Kč
rozpětí 16 045 – 24 393 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 209 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
19 668 · váha 58 %
Model z dat
18 789 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 590 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:26
Byt 3+kk (68 m²) s balkonem a sklepem v klidné lokalitě Králova Dvora, vytápění dálkové, dobrá dostupnost. Provize realitní kanceláře je bez DPH — skutečná cena bude vyšší o DPH.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový ohřev
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 17 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje, pračka, myčka, kuchyňský kout s vybavením, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Králův Dvůr, Zahořany, Pod Hájem)
- Nádraží
- 1060 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |