Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk o podlahové ploše cca 76 m², který se nachází ve 2. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici U Archivu v Berouně.
Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s praktickou komorou, druhý pokoj, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení koupelny je pračka.
Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, odsavačem par a sušičkou. Byt může zůstat částečně zařízený, dle dohody s novým nájemníkem.
Velkou předností této nabídky jsou dvě vyhrazená parkovací stání, která se nacházejí přímo před domem v uzavřeném areálu s vjezdem přes elektrickou bránu. Parkovací stání jsou již zahrnuta v ceně nájemného.
Vytápění bytu je zajištěno elektrickým podlahovým topením, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Lokalita
Byt se nachází v moderním bytovém domě v klidné rezidenční části Beroun-Město. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky příjemnému prostředí, moderní zástavbě, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti.
V bezprostředním okolí naleznete obchody a supermarkety, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, autobusové zastávky i vlakové nádraží. Centrum Berouna je dostupné během několika minut autem nebo přibližně 15-20 minut pohodlné chůze. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 ve směru Praha-Plzeň.
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Preferován je dlouhodobý pronájem.
Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná.
Náklady spojené s pronájmem
Měsíční nájemné: 24 900 Kč
Zálohy na služby: 2 800 Kč/měsíc (voda, odvoz odpadu, elektřina a úklid společných prostor apod.)
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 24 900 Kč
Elektřina bude převedena na nájemce.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na osobní setkání.
Vaše Lucie
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- blanka-vankova-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
529 m
MHD
237 m
školka
225 m
lékař
473 m
pošta
715 m
restaurace
371 m
škola
194 m
obchod
554 m
vlak
644 m
Odhad reálné ceny
26 987 Kč
rozpětí 21 807 – 30 702 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 368 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
28 386 · váha 59 %
Model z dat
24 765 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 682 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 28 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 765 Kč (rozpětí 21 002 Kč – 29 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Beroun, pod dálnicí)
- Nádraží
- 651 m (Beroun)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |