pronájem bytu 3+kk 76 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, ulice u Archivu-Beroun Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk o podlahové ploše cca 76 m², který se nachází ve 2. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici U Archivu v Berouně. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s praktickou komorou, druhý pokoj, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení koupelny je pračka. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, odsavačem par a sušičkou. Byt může zůstat částečně zařízený, dle dohody s novým nájemníkem. Velkou předností této nabídky jsou dvě vyhrazená parkovací stání, která se nacházejí přímo před domem v uzavřeném areálu s vjezdem přes elektrickou bránu. Parkovací stání jsou již zahrnuta v ceně nájemného. Vytápění bytu je zajištěno elektrickým podlahovým topením, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita Byt se nachází v moderním bytovém domě v klidné rezidenční části Beroun-Město. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky příjemnému prostředí, moderní zástavbě, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody a supermarkety, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, autobusové zastávky i vlakové nádraží. Centrum Berouna je dostupné během několika minut autem nebo přibližně 15-20 minut pohodlné chůze. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 ve směru Praha-Plzeň. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Preferován je dlouhodobý pronájem. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. Náklady spojené s pronájmem Měsíční nájemné: 24 900 Kč Zálohy na služby: 2 800 Kč/měsíc (voda, odvoz odpadu, elektřina a úklid společných prostor apod. ) Vratná kauce: 40 000 Kč Provize realitní kanceláře: 24 900 Kč Elektřina bude převedena na nájemce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání. Vaše Lucie
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Blanka Vankova s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 24 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-50
Odhad reálné ceny
25 826 Kč
rozpětí 20 303 – 28 668 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 277 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
25 896 · váha 64 %
Model z dat
25 739 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Beroun, pod dálnicí)
- Nádraží
- 648 m (Beroun)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |