Prodej pozemku 7528 m², Chodová Planá
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 29 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (1194 Kč/m²)
- Pozemek
- 7528 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 7 528 m²
Doprava: Silnice
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod, Elektřina
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo
Číslo zakázky: ID 183-NP01191
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
rozpětí 962 207 – 5.31 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 319 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.06 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 272% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 319% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1707 m (Chodová Planá, Hostíčkov)
- Nádraží
- 5331 m (Ovesné Kladruby)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |