Prodej pozemku 29662 m², Onšov
Onšov · okres Benešov · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 19 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 939 500 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 29662 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 29 662 m²
Druh pozemku: Zemědělská
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 143-NP07219
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 9.91 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
1.52 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.00 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
18.60 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 939 500 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1082 m (Dunice)
- Nádraží
- 13662 m (Chřenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |