Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Hlásná Třebaň, Hlásná Třebaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85 m², který se nachází v novém domě v klidné ulici V Úvoze v Hlásné Třebáni. Byt nabízí moderní a velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je nová kuchyňská linka vybavená kompletní sadou vestavných spotřebičů. K dispozici jsou dvě samostatné, stejně velké ložnice, které poskytují dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také prostorná vstupní chodba a moderní koupelna se sprchovým koutem. Z obou ložnic je přímý vstup na soukromou zahradu s navazující terasou o velikosti 92 m², která je ideálním místem pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Součástí pronájmu je také soukromé parkovací stání přímo před domem. Byt se nachází ve velmi klidné a příjemné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Hlásná Třebaň je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného prostředí s dobrou občanskou vybaveností a možnostmi pro sportovní i volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jednotlivce bez zvířat, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, dostatkem soukromí a kvalitním zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Pozemek: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svet-bydleni

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 94 umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 85

Vzdálenosti

bankomat 810 m MHD 951 m školka 460 m lékař 859 m pošta 969 m restaurace 341 m škola 1011 m vlak 1174 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 916 Kč

rozpětí 21 118 – 26 140 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 22 886 · váha 52 %

Model z dat 22 567 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 30 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 22 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 567 Kč (rozpětí 19 139 Kč – 26 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 841 m (Hlásná Třebaň)
Nádraží: 1174 m (Zadní Třebaň)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno