pronájem bytu 3+kk 85 m²

Hlásná Třebaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85 m², Hlásná Třebáň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85 m², který se nachází v novém domě v klidné ulici V Úvoze v Hlásné Třebáni. Byt nabízí moderní a velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je nová kuchyňská linka vybavená kompletní sadou vestavných spotřebičů. K dispozici jsou dvě samostatné, stejně velké ložnice, které poskytují dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také prostorná vstupní chodba a moderní koupelna se sprchovým koutem. Z obou ložnic je přímý vstup na soukromou zahradu s navazující terasou o velikosti 92 m², která je ideálním místem pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. Součástí pronájmu je také soukromé parkovací stání přímo před domem. Byt se nachází ve velmi klidné a příjemné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Hlásná Třebaň je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného prostředí s dobrou občanskou vybaveností a možnostmi pro sportovní i volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jednotlivce bez zvířat, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, dostatkem soukromí a kvalitním zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Svět bydlení spol.s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 93 m 2 Datum nastěhování: 15.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 94 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0307

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 703 Kč

rozpětí 20 406 – 24 887 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 22 880 · váha 55 %

Model z dat 22 135 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 28 067 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 847 m (Hlásná Třebaň)
Nádraží: 1178 m (Zadní Třebaň)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno