Pronájem bytu 3+kk 121 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný dvoupodlažní byt v centru Benešova na Masarykově náměstí. V domě se nacházejí celkem 2 bytové jednotky se společným vchodem na chodbu. 

Samotný byt o celkové ploše 121 m² disponuje velkou terasu 80 m², která poskytuje jedinečné soukromí, ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli.

Dispozice: 
V přízemí najdete velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, ložnici s dvoulůžkem, koupelnu s vanou a WC. 
V horním patře je druhá koupelna, vstup na terasu a ložnice s manželskou postelí, v které je vybudované ještě mezipatro s jednolůžkem a pracovním koutem. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a veškeré vybavení i spotřebiče jsou nové. 

Součástí je také  sklep a uzavřený bezpečný dvůr.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, služby i dopravní spojení. Nádraží 10 minut chůze. Parkování je možné v okolí domu. 

Menší mazlíčci jsou vítáni.

Vybavení na fotkách je součástí nájmu. 

Náklady na bydlení:
Nájem 37 000 Kč
Služby 4 000 Kč
Elektřina cca 3 000 Kč se převádí na nájemníka
Kauce 37 000 Kč
Provize RK 44 770 Kč

Celkové náklady přibližně 44 000 Kč měsíčně.

Byt je volný od konce února / začátku března.

V případě zájmu se mi neváhejte ozvat.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 111 m školka 262 m lékař 135 m pošta 154 m restaurace 55 m škola 160 m obchod 39 m vlak 573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 700 Kč

rozpětí 24 815 – 33 099 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 30 965 · váha 61 %

Model z dat 24 282 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 42 697 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 30 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 282 Kč (rozpětí 20 593 Kč – 28 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Benešov, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 584 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno