pronájem bytu 3+kk 121 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem dvoupodlažního bytu 3+kk 121 m² v Benešově u Prahy Nabízíme k pronájmu výjimečný dvoupodlažní byt v centru Benešova na Masarykově náměstí. V domě se nacházejí celkem 2 bytové jednotky se společným vchodem na chodbu. Samotný byt o celkové ploše 121 m² disponuje velkou terasu 80 m², která poskytuje jedinečné soukromí, ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Dispozice: V přízemí najdete velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, ložnici s dvoulůžkem, koupelnu s vanou a WC. V horním patře je druhá koupelna, vstup na terasu a ložnice s manželskou postelí, v které je vybudované ještě mezipatro s jednolůžkem a pracovním koutem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a veškeré vybavení i spotřebiče jsou nové. Součástí je také sklep a uzavřený bezpečný dvůr. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, služby i dopravní spojení. Nádraží 10 minut chůze. Parkování je možné v okolí domu. Menší mazlíčci jsou vítáni. Vybavení na fotkách je součástí nájmu. Náklady na bydlení: Nájem 37 000 Kč Služby 4 000 Kč Elektřina cca 3 000 Kč se převádí na nájemníka Kauce 37 000 Kč Provize RK 44 770 Kč Celkové náklady přibližně 44 000 Kč měsíčně. Byt je volný od konce února / začátku března. V případě zájmu se mi neváhejte ozvat. 

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 80 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-890/RZ/231

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 644 Kč

rozpětí 23 554 – 32 706 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 30 543 · váha 64 %

Model z dat 24 271 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 39 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Benešov, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 638 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno