Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Zvěstov, Roudný · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulnou a plně zrekonstruovanou garsonku o celkové výměře 27 m², která se nachází v malebné a klidné části obce Zvěstov – Roudný. Byt je v přízemí menšího bytového domu a bydlení. Velmi nízkým měsíčním nákladům.

Dispozice bytu:

- vstupní chodba
- kuchyňský kout
- obytná místnost
- koupelna s vanou
- samostatné WC - na chodbě

Součástí prodeje je i vlastní část pozemku o výměře cca 70 m², kterou lze využít jako zahrádku, relaxační zónu nebo pro drobné pěstování. Další výhodou je možnost vytápění krbovými kamny – v bytě je zároveň připravena kabeláž pro elektrické přímotopy skrytá ve zdi, což poskytuje flexibilitu dle preferencí budoucího majitele.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové podlahy, koupelna i kuchyňská část.

Lokalita a dopravní dostupnost:
Zvěstov – Roudný je vyhledávanou lokalitou díky svému klidu, zeleni a blízkosti přírody. Zároveň nabízí výbornou dojezdovou vzdálenost do okolních měst – Benešov, Vlašim a dokonce i Praha jsou snadno dostupné autem, což z této nemovitosti činí ideální volbu i pro trvalé bydlení či víkendové útočiště.

01.09.2026.

Parametry

Cena: 8 700 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 284 m školka 2946 m lékař 1736 m pošta 1976 m restaurace 2756 m škola 2914 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 443 Kč

rozpětí 7 837 – 9 799 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 8 265 · váha 56 %

Model z dat 8 661 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 8 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 661 Kč (rozpětí 7 345 Kč – 10 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Zvěstov, Roudný)
Nádraží: 9771 m (Znosim)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno