pronájem bytu 1+kk 27 m²

Zvěstov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem garsonky o velikosti 27 m², obec Zvěstou - Roudný Nabízíme k pronájmu útulnou a plně zrekonstruovanou garsonku o celkové výměře 27 m², která se nachází v malebné a klidné části obce Zvěstov – Roudný. Byt je v přízemí menšího bytového domu a bydlení. Velmi nízkým měsíčním nákladům. Dispozice bytu: - vstupní chodba - kuchyňský kout - obytná místnost - koupelna s vanou - samostatné WC - na chodbě Součástí prodeje je i vlastní část pozemku o výměře cca 70 m², kterou lze využít jako zahrádku, relaxační zónu nebo pro drobné pěstování. Další výhodou je možnost vytápění krbovými kamny – v bytě je zároveň připravena kabeláž pro elektrické přímotopy skrytá ve zdi, což poskytuje flexibilitu dle preferencí budoucího majitele. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové podlahy, koupelna i kuchyňská část. Lokalita a dopravní dostupnost: Zvěstov – Roudný je vyhledávanou lokalitou díky svému klidu, zeleni a blízkosti přírody. Zároveň nabízí výbornou dojezdovou vzdálenost do okolních měst – Benešov, Vlašim a dokonce i Praha jsou snadno dostupné autem, což z této nemovitosti činí ideální volbu i pro trvalé bydlení či víkendové útočiště. 01.09.2026. 

Parametry

Cena: 8 700 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AVILAS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-1463

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 074 Kč

rozpětí 8 092 – 11 433 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 9 048 · váha 52 %

Model z dat 9 115 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Zvěstov, Roudný)
Nádraží: 9767 m (Znosim)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno