Pronájem bytu 1+1 41 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o velikosti 41 m² v bytovém domě na Dukelské 1585, Benešov (4. patro, cihla).

Částečně zařízený – kuchyňská linka se sporákem, lednicí, dále vybavený postelí a stolem. Koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep.

Ideální řešení pro jednotlivce, páry, pracující i studenty, kteří hledají dostupné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dopravní obslužností.

K dispozici od 1.11.2026.

Dopravní dostupnost a okolí:
Autem například v nákupním centru Chodov jste za 30min.

MHD doprava do Praha hlavní nádraží cca 1h.
-Zastávka “Benešov, Dukelská” je cca 1–2 min pěšky, 
-Vlaková stanice Benešov u Prahy cca 5–7 min pěšky.

Služby a vybavenost v okolí:
-Nejdůležitější obchody (např. Albert) a služby v okolí – 5–7 min chůze.
-Škola, školka a lékařská zařízení, sportoviště a hřiště v docházkové vzdálenosti (lokalita je vysoce občansky vybavená).

Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby:
pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou,
prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky,
zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků,
technická podpora a servis při řešení závad,
pomoc s přepisem energií,
možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate

Pokud vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: roi-estate

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 59 m školka 209 m lékař 299 m pošta 459 m restaurace 109 m škola 157 m obchod 113 m vlak 238 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	14 990 Kč	-6.3 %
24.08.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 867 Kč

rozpětí 11 220 – 14 516 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 12 213 · váha 63 %

Model z dat 13 996 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 338 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 12 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 996 Kč (rozpětí 11 870 Kč – 16 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Benešov, Dukelská)
Nádraží: 396 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 16 000 → 14 990
24.08.2026	přidáno