pronájem bytu 1+1 41 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+1, 41 m² - Benešov Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o velikosti 41 m² v bytovém domě na Dukelské 1585, Benešov (4. patro, cihla). Částečně zařízený – kuchyňská linka se sporákem, lednicí, dále vybavený postelí a stolem. Koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep. Ideální řešení pro jednotlivce, páry, pracující i studenty, kteří hledají dostupné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dopravní obslužností. K dispozici od 1.11.2026. Dopravní dostupnost a okolí: Autem například v nákupním centru Chodov jste za 30min. MHD doprava do Praha hlavní nádraží cca 1h. -Zastávka “Benešov, Dukelská” je cca 1–2 min pěšky, -Vlaková stanice Benešov u Prahy cca 5–7 min pěšky. Služby a vybavenost v okolí: -Nejdůležitější obchody (např. Albert) a služby v okolí – 5–7 min chůze. -Škola, školka a lékařská zařízení, sportoviště a hřiště v docházkové vzdálenosti (lokalita je vysoce občansky vybavená). Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Pokud vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06294-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 14 990 Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 210 Kč
rozpětí 11 518 – 14 864 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 417 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
12 855 · váha 63 %
Model z dat
13 793 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 12 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 793 Kč (rozpětí 11 697 Kč – 16 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 14 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Pronájem částečně zařízeného bytu 1+1 v Benešově v cihlovém domě. Byt je nabízen v programu Garantovaný nájem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Benešov, Dukelská)
- Nádraží
- 359 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 16 000 → 14 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |