Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
S okamžitou platností si Vám dovolujeme nabídnout do pronájmu krásný byt 1+kk v novostavbě, o velikosti 35 m2 s lodžií 7,1 m2 a vlastním sklepem 2,3m2, umístěný ve 2. NP. Bytový dům splňuje nejvyšší nároky a standardy bydlení. Byt je dispozičně členěn na: vstupní předsíň 3,6 m2, koupelnu s WC 5,4 m2 a obývací pokoj se vstupem na lodžii o výměře 26 m2 s novou kuchyňskou linkou. Dům je zateplený, nízkonákladový, splňuje PENB třídy „B“ a má výtah. V bytě se nachází moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: (pečící trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a digestoř). Vytápění v domě a ohřev teplé vody zajistí centrální plynový kotel. V bytě jsou rozmístěny radiátory a v koupelně topný žebřík. Každá jednotka má svůj vlastní elektroměr, měřiče spotřeby studené i teplé vody a spotřeby tepla. Na podlaze je plovoucí podlaha v dezénu přírodního dřeva a v koupelně keramická dlažba a prostorný sprchový kout. Okna jsou plastová, zvenčí šedá, uvnitř bílá, s izolačními 3 skly. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární, k dispozici je domácí telefon. Sklepní kóje patřící k bytu je umístěna na patře. Požadované měsíční nájemné za byt a sklep činí 15.000,- Kč + záloha na spotřebu médií cca 1.800,-Kč (v závislosti na počtu osob žijících v bytě). Spotřebu el. energie v bytě si nájemce přihlásí na sebe u dodavatele. Jistota (dříve „kauce“) činí 25.000,- Kč a je vratná po řádném ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájemné vč. služeb. PENB třída “B“. Nabídka je určena maximálně pro 2 osoby, nekuřáky bez domácích mazlíčků. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem. V Benešově je veškerá občanská vybavenost v místě a dobré dopravní spojení do Prahy a Českých Budějovic. Prohlídky objektu jsou možné kdykoli po dohodě. V případě Vašich dotazů nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
460 m
MHD
273 m
školka
103 m
lékař
435 m
pošta
111 m
restaurace
177 m
škola
287 m
obchod
661 m
vlak
601 m
Odhad reálné ceny
13 885 Kč
rozpětí 11 916 – 15 667 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 052 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
13 685 · váha 62 %
Model z dat
14 202 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 13 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 202 Kč (rozpětí 12 044 Kč – 16 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Benešov, Plavecký stadion)
- Nádraží
- 589 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |