Prodej pozemku 1201 m², Zárubice
Zárubice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 11 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (665 Kč/m²)
- Pozemek
- 1201 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 201 m²
Druh pozemku: Zemědělská
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 205-NP12281
Odhad reálné ceny
825 742 Kč
rozpětí 485 369 – 2.06 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 776 197 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
659 338 · váha 39 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
752 979 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 659 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 288% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 607 502 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 752 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Zárubice)
- Nádraží
- 9168 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |