Prodej pole 1201 m²
Zárubice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 201 m², vedený jako orná půda. Pozemek je zahrnut v územním plánu obce jako 2. etapa výstavby rodinných domů, což z něj činí atraktivní možnost pro budoucí výstavbu i dlouhodobé uložení peněz.
Pozemek bude možné využít pro výstavbu rodinného domu ve chvíli, kdy obec dokončí první etapu. Díky tomuto zařazení má pozemek jasně daný budoucí potenciál a jeho hodnota má předpoklad růstu.
V současné době může pozemek sloužit jako zahrada či místo pro rekreaci. Je možné zde umístit mobilní dům, tiny house, karavan nebo maringotku a využívat jej k odpočinku či pěstování. Pozemek je situovaný v klidné části obce.
Pokud hledáte místo, které má hodnotu již dnes a ještě větší potenciál do budoucna, rád vám poskytnu další informace a zašlu územní plán.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (665 Kč/m²)
- Pozemek
- 1201 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vzdálenosti
bankomat
5759 m
MHD
130 m
školka
2575 m
lékař
2033 m
pošta
2603 m
restaurace
3195 m
škola
2649 m
Odhad reálné ceny
171 064 Kč
rozpětí 100 437 – 495 033 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 367 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 800 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
182 567 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
147 098 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 367% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Zárubice)
- Nádraží
- 9167 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |