Pronájem bytu 3+1 78 m²

Netvořice, Netvořice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1+šatna/ 82 m2, který se nachází ve 2. patře v ulici Sídliště I v městysi Netvořice.

Byt tvoří obývací pokoj, kuchyň s jídelní částí, ložnice, další samostatný pokoj, šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. Velkou výhodou je samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru a balkon vhodný k posezení. K bytu náleží také sklep.

Byt se pronajímá vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka s myčkou a lednicí, pračka, sedací souprava atd..

Městys Netvořice nabízí dobrou občanskou vybavenost  nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, zdravotní středisko, obchody, restaurace, cukrárna, sportovní areál a další služby. Okresní město Benešov je vzdálené přibližně 13 km, tedy asi 20 minut jízdy autem. Praha je vzdálená přibližně 40 km a cesta autem trvá zhruba 45 minut. K dispozici je také autobusové spojení PID směrem do Benešova a na Prahu.

Měsíční nájemné činí 16 500 Kč, 
Zálohy na služby 4 000 Kč. 
Elektřinu si nájemce převede na sebe. 
Vratná kauce je 30 000 Kč.
Provize ve výši měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trojanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 272 m lékař 114 m pošta 114 m restaurace 233 m škola 309 m vlak 4341 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 016 Kč

rozpětí 15 703 – 19 594 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 16 995 · váha 52 %

Model z dat 16 617 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 16 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 617 Kč (rozpětí 14 092 Kč – 19 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Netvořice, pošta)
Nádraží: 4352 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno