pronájem bytu 3+1 78 m²
Netvořice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize ve výši měsíčního nájmu.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1+šatna s balkonem, 82 m² Netvořice Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1+šatna/ 82 m², který se nachází ve 2. patře v ulici Sídliště I v městysi Netvořice. Byt tvoří obývací pokoj, kuchyň s jídelní částí, ložnice, další samostatný pokoj, šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. Velkou výhodou je samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru a balkon vhodný k posezení. K bytu náleží také sklep. Byt se pronajímá vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka s myčkou a lednicí, pračka, sedací souprava atd.. Městys Netvořice nabízí dobrou občanskou vybavenost nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, zdravotní středisko, obchody, restaurace, cukrárna, sportovní areál a další služby. Okresní město Benešov je vzdálené přibližně 13 km, tedy asi 20 minut jízdy autem. Praha je vzdálená přibližně 40 km a cesta autem trvá zhruba 45 minut. K dispozici je také autobusové spojení PID směrem do Benešova a na Prahu. Měsíční nájemné činí 16 500 Kč, Zálohy na služby 4 000 Kč. Elektřinu si nájemce převede na sebe. Vratná kauce je 30 000 Kč. Provize ve výši měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Irena Trojanová
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-165
Odhad reálné ceny
17 225 Kč
rozpětí 15 137 – 19 733 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
16 627 · váha 52 %
Model z dat
17 518 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
24 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 16 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 518 Kč (rozpětí 14 329 Kč – 20 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Nabízí se světlý a prostorný vybavený byt 3+1 se šatnou a balkonem v Netvořicích. Nutno počítat s provizí RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- šatna, balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Netvořice, pošta)
- Nádraží
- 4352 m (Krhanice)
- Praha hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |