Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha, Praha - Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o velikosti 37m2, dispozičně se jedná o 2+kk. Byt je v dobrém stavu a nachází se v 5. podlaží z celkových 20.
Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro jednu nebo dvě osoby. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí a pračkou, jinak bude nezařízen. V okolí domu je dostupné veřejné parkování. Dům disponuje recepcí, která funguje nonstop.
V blízkosti je jak příroda, tak perfektní obslužnost (OC Krakov a další služby). Nejbližší zastávkou MHD je zastávka Na Pazderce či Krakov, která je vzdálena pár minut chůze. Poskytuje spojení na Kobylisy za 5 minut.
Těšíme se na váš zájem!
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
Vybavení a sítě
bezbariérový
výtah
zobrazení na portálu: 1514
Odhad reálné ceny
16 909 Kč
rozpětí 14 731 – 18 973 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 075 · váha 62 %
Model z dat
18 571 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 16 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 571 Kč (rozpětí 15 180 Kč – 21 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 12 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 15329 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |