Pronájem bytu 1+1 37 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+1 o celkové výměře 36,7 m². Byt se nachází v 15. (celkem z 23) nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v Praze 8 – Bohnicích, v Olštýnské ulici.
Dominantou bytu je prostorný a světlý pokoj o výměře 20 m². Samostatná kuchyň o velikosti 8,7 m² je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Koupelna o výměře 4,8 m² disponuje vanou a umyvadlem a je spojena s toaletou.
Udržovaný bytový dům nabízí několik výtahů a nepřetržitě fungující recepci, která přispívá k bezpečí a klidnému bydlení.
Byt je k dispozici ihned a majitel preferuje dlouhodobý podnájem.
Lokalita - byt se nachází v oblíbené části Bohnic, v bezprostřední blízkosti obchodního centra Krakov. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí najdete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu i další služby pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké autobusové zastávky Krakov, vzdálená přibližně 200 metrů, a Na Pazderce, vzdálená přibližně 300 metrů. Autobusovými spoji se pohodlně dostanete ke stanici metra C – Kobylisy.
Milovníci přírody ocení blízkost Čimického háje, Bohnického parku a přírodní rezervace Draháňské údolí, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a veškerými službami na dosah.
Poplatky - zúčtovatelné zálohy na služby činí pro jednu osobu 2 856 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na podnájemce.

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 23
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha-9-prosek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 2064.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 196 m školka 201 m lékař 309 m metro 2300 m pošta 127 m škola 202 m obchod 191 m vlak 1883 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 990 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 688 Kč

rozpětí 14 613 – 18 961 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 342 · váha 61 %

Model z dat 17 487 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 16 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 487 Kč (rozpětí 14 492 Kč – 20 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 12 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Krakov)
Nádraží: 1807 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno