Pronájem bytu 3+kk 53 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout do pronájmu s platností od 1.10.2026 pěkný byt 3+kk, 53m2 s lodžií a netradičně řešeným interiérem. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí (1.NP ze 4)  panelového bytového domu bez výtahu, v ulici Bezručova č.p. 1273 v Benešově. Dispozičně je členěna na: vstupní chodbu, obývací pokoj vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnici se vstupem na lodžii, dětský pokojík, koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné WC. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci, ložnice je klimatizována. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Okna jsou plastová, se žaluziemi, orientovaná na jiho-západ a severo-východ. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je zajištěn dálkově. Litinové radiátory jsou opatřeny termostatickými ventily a digitálními odpočtovými měřiči spotřeby tepla. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Parkování vozu na ulici. V přízemí domu lze využít společné prostory v domě – kolárna/kočárkárna/sušárna. Požadované měsíční nájemné činí 15.000,-Kč + poplatky dle počtu osob včetně spotřeby elektrické energie cca 3.720,-Kč - pro 1 osobu, (cca 4.700,-Kč – pro 2 osoby). Je požadováno složení jistoty (dříve „kauce“) ve výši 16.000,- Kč. Provize pro RK ve výši 1 měsíčního nájmu vč. služeb. Určeno k dlouhodobému pronájmu, maximálně pro 2 osoby, bez domácích mazlíčků. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě. Veškerá občanská vybavenost přímo v Benešově: MŠ, ZŠ, nemocnice, obchody, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, úřady, zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží. PENB třída „D“.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 71 m školka 184 m lékař 207 m pošta 149 m restaurace 172 m škola 267 m obchod 321 m vlak 676 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 729 Kč

rozpětí 13 665 – 17 855 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 907 · váha 62 %

Model z dat 17 081 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 14 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 081 Kč (rozpětí 14 486 Kč – 20 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Benešov, Pivovar Ferdinand)
Nádraží: 677 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno