Pronájem bytu 2+kk 77 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám s okamžitou platností nabídnout do podnájmu luxusní novostavbu částečně zařízeného bytu 2+kk, + šatna, 77 m2, v Tyršově ulici č.p. 2077 v Benešově. Byt se nachází v 1. patře zateplené cihlové budovy s výtahem. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu, koupelnu s vanou, automatickou pračkou prádla MIELE a sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem a bidet sprchou, obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou moderního designu, vybavenou těmito spotřebiči: vestavná lednice s mrazákem, myčka nádobí, pečící trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř par, sedačka, konferenční stolek, komody a prosklená knihovna, ložnice a šatna vybavená policemi a věšáky, oddělená od pokoje posuvnými dveřmi.  Okna jsou plastová s izolačními 3 skly, orientována do ulice Husova. Na podlaze je plovoucí podlaha v dekoru přírodního dřeva a v koupelně keramická dlažba. Dveře jsou protipožární a bezpečnostní. Vytápění bytu a ohřev TUV je zajištěno dálkově. V bytě jsou rozmístěné radiátory. Požadované měsíční nájemné činí 20.000,- Kč + záloha na služby (cca 3.900,-Kč) + spotřeba elektrické energie na nájemce. Je požadována jistota, (dříve „kauce“) ve výši 25.000,- Kč, která je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK ve výši 1měsíčního nájmu. Nabídka je určena nekuřákům bez zvířat. Preferujeme dlouhodobý pronájem. V Benešově je veškerá občanská vybavenost a dobré spojení do Prahy a Českých Budějovic. V případě Vašeho zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném čísle. PENB třída „C“.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 113 m školka 276 m lékař 319 m pošta 247 m restaurace 45 m škola 119 m obchod 189 m vlak 344 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	20 000 Kč	-4.8 %
24.08.2026	21 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 298 Kč

rozpětí 19 712 – 25 311 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 171 · váha 62 %

Model z dat 20 412 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 23 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 412 Kč (rozpětí 17 311 Kč – 24 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
Nádraží: 353 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 21 000 → 20 000
24.08.2026	přidáno