Pronájem bytu 3+1 77 m²

Načeradec, Slavětín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve Slavětíně u Načeradce v okrese Benešov nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+1 o ploše 77 m² v domě se čtyřmi jednotkami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byt je ihned připravený k nastěhování.
Byt je světlý a prostorný, s praktickým dispozičním řešením 3+1. Rekonstrukce zahrnovala veškeré zásadní prvky – nové podlahy, moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči i nové rozvody. Díky tomu nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.

Vytápění celého domu zajišťuje nové tepelné čerpadlo ACOND, které zaručuje nízké provozní náklady a příjemnou teplotu po celý rok. K bytu náleží tři velké sklepní místnosti o celkové výměře 25 m², vyhrazené parkovací stání přímo u domu a možnost využívat společnou zahradu za domem.

Slavětín je součástí městyse Načeradec v okrese Benešov. V samotném Načeradci se nachází kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchod, lékař. Do Vlašimi dojedete za 10 minut, do Benešova za 25 minut a do Prahy zhruba za 50 minut.

Byt je k dispozici od 1.10.2026. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 25 sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 136 m školka 3964 m lékař 4202 m pošta 4183 m restaurace 4382 m škola 4202 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 253 Kč

rozpětí 12 448 – 18 859 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 16 307 · váha 45 %

Model z dat 15 639 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 27 171 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 16 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 639 Kč (rozpětí 13 263 Kč – 18 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Načeradec, Slavětín)
Nádraží: 12706 m (Bolina)
Praha hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno