pronájem bytu 3+1 77 m²

Načeradec · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 3+1 (77m² + 25m² sklep), Slavětín u Načeradce, okr. Benešov Ve Slavětíně u Načeradce v okrese Benešov nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+1 o ploše 77 m² v domě se čtyřmi jednotkami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byt je ihned připravený k nastěhování. Byt je světlý a prostorný, s praktickým dispozičním řešením 3+1. Rekonstrukce zahrnovala veškeré zásadní prvky – nové podlahy, moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči i nové rozvody. Díky tomu nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Vytápění celého domu zajišťuje nové tepelné čerpadlo ACOND, které zaručuje nízké provozní náklady a příjemnou teplotu po celý rok. K bytu náleží tři velké sklepní místnosti o celkové výměře 25 m², vyhrazené parkovací stání přímo u domu a možnost využívat společnou zahradu za domem. Slavětín je součástí městyse Načeradec v okrese Benešov. V samotném Načeradci se nachází kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchod, lékař. Do Vlašimi dojedete za 10 minut, do Benešova za 25 minut a do Prahy zhruba za 50 minut. Byt je k dispozici od 1.10.2026. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-810078

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 496 Kč

rozpětí 13 822 – 21 727 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 15 600 · váha 44 %

Model z dat 17 297 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 26 342 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 15 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 297 Kč (rozpětí 14 148 Kč – 20 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 26 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:08

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+1 v obci Slavětín u Načeradce s tepelným čerpadlem a nízkými provozními náklady. Byt bude volný od října 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: tepelné čerpadlo ACOND
prislusenstvi: tři sklepní místnosti 25 m², vyhrazené parkovací stání, společná zahrada
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Načeradec, Slavětín)
Nádraží: 12706 m (Bolina)
Praha hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno