Pronájem bytu atypický 219 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Luxusně zařízený byt se nachází v 5., 6., 7. a 8. patře cihlového domu (s výtahem) v samotném centru Prahy nedaleko Staroměstského náměstí. Rozloha bytu je 219 m2. Byt je zařízený moderním nábytkem a elektrospotřebiči. V případě zájmu je možné byt pronajmout nezařízený. Nachází se zde dvě kuchyně - velká v přízemí plně vybavená všemi spotřebiči a menší ve 3. patře, která nemá spotřebiče. V bytě se nachází 3 koupelny - ve dvou z nich jsou masážní vany a ve třetí koupelně pak pouze masážní sprchový kout. V bytě je k dispozici krb. Zaveden je bezdrátový internet, satelitní televize a telefon, nechybí klimatizace.  Perfektní lokalita s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V okolí bytu se nachází množství kulturních památek, divadla či starobylý židovský hřbitov.

Parametry

Cena: 99 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 219 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 16 m školka 122 m lékař 286 m metro 217 m pošta 512 m restaurace 49 m škola 121 m obchod 565 m vlak 1092 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

103 712 Kč

92 042 – 113 971 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 128 233 · váha 61 %

Model z dat 66 922 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 74 430 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 586 Kč/m² → 128 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 922 Kč (rozpětí 57 131 Kč – 77 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 74 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Pařížská)
Nádraží: 177 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno